디에이치퍼스티어아이파크 대국민 줍줍

안녕하세요

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쩡이에요

내일 2월 26일 드디어 디에이치퍼스티어아이파크 온국민 줍줍 신청의 날입니다

저는 하지 않을 계획이지만 그래도 (대출..ㅜㅜ)

줍줍 조건을 한번 되짚어보려해요

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최근 임장도 다녀왔구요

 

개포가 이전에는 개도 포기한 동네라는 우스갯소리가 있었지만

일대가 개포 주공 각 단지들이 다 재건축을 함에 따라 특히 개포자이프레지던스 조식과 더불어 그 일대가

다 대단지 신축으로 바뀐데다가

천만 건너면 대치를 이동할 수 있는 거리에 있고

강남구라는 메릿, 탄천만 건너면 잠실 가깝고

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곧 있을 일원동, 수서동 개발도 하게되면 더이상 강남의 저 먼 곳이 아니기 때문이죠

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제가 본 개포주공 단지중에서는 입지면에서도

단지 내 초등ㅡ 중등 끼고 있는 유일한 학교이기도 하고요

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뭐 말해도 입만 아플 뿐

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제가 저는 신청 못하지만 회사동료나 제 주변에 추천을 하곤 했는데요

특히 서울 토박이인 선배는 개포라고 하니깐 조금 우습게 보며 관심없어 하더니

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다른 동료가 이거 대박이라고 하니깐 갑자기 신청하겠다고 하더군요 ㅎㅎ

거기서 느낌이 왔죠

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이거 진짜 백만 신청 몰린다 ㅎㅎ

(원래 소문난 잔치에 먹을 것 없는것 ㅎㅎ)

백만 청약의 주인공.. 본격적으로 알아보쟈

 

사람들이 열광한 부분이 4년전 분양가이기 때문에

사는 즉시 시세차익이 나는 부분때문에요

분양정보

일정)

이번에 나온 호수는 평형3종류 딱 3집이 전부입니다.

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50(15평), 85(25평), 169(51평) 평면도)

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그래도 가족끼리 거주할려면 25평을.. 좀 욕심 내자면 51평을 선택하겠죠?

가성비가 잘 나오지 않기때문에 소형아파트도 인기가 많습니다

또 요새 나홀로 거주자도 많고요. 커뮤티니 시설을 공유할 수 있는 것도 대단지 소형의 장점입니다.

임대수익률도 좋게 나와서 다양한 목적으로 활용가능 하고요

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상대적으로 절대적인 수익금에는 한계가 분명히 있습니다

가장 많이 사용할 수 있는 집입니다.

조금 좁은 느낌이지만 그래도 3~4인 가족이 사용할 수 있고요

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아무래도 재건축 아파트이다보니 최근 도면이 아니라서 4베이가 아닌건 조금 아쉽긴 합니다

 

이 역시 조금 특이한 집 형태이긴 한데요

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어느정도 평형대가 커지면 저렇게 안방과 분리해서 방이 되어있는것도 좋다고 생각합니다

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강남에 대형 신축 희소성 프리미엄 무시 못하고요

대형에 사셨던 분들은 자식들 출가시키고도 대형에 살고 싶어하는 분들이 많다고 합니다

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초기 투자금이 가장 많이 들어가지만 시세차익도 현재 20억 이상 생각하시는 분들이 많습니다

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아까 일정을 보셨지만 2월 26일 접수를 받고

당첨이 된다면 !! 2주이내 계약금을 납부하셔야 합니다.

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내돈이 아예 안드는 것도 아니에요

지금 형성된 전세가 기준으로 보니 어느정도는 내 돈 5억 이상을 둬야 세 맞출 수 있네요.

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그래서 제가 신청할 엄두도 못내고 있는 이유인데요 ㅎㅎ

확률도 낮지만..

올 하반기부터 계속 돈 들어갈데만 있어서리 ㅎㅎ

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암튼 재미삼아 신청하시고 된다고 하면

여기저기 급전 다 땡기는 방법도 생각해 볼 수 있겠쥬?

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일은 벌이면 돈이 따라올 수도 .. ㅎㅎ

(회사 동기는 그렇게 생각하고 있더라구요)

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대출종류가 참 많으니깐유

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단지, 시세를 알아보려고 네이버 지도를 폈을때.

아무래도 세대수가 많은 단지이다보니 아직 전세매물이 평형마다 많은것이 좀 걸리구요

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25평 매물현황

분양가 13억인 25평의 경우, 현재 매매 시세가 21억 수준. 전세는 7~8억이라서 .. 최소 6억정도는 있어야 하는데요

계약금은 분양가의 10%인 1.3억을 쏠 생각하셔야 합ㄴ디ㅏ.

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취등록세, 확장비, 옵션비는 포함안된 가격이기 때문에 별도로 준비하셔야 하구요

5천만원정도는 추가로 생각하셔야 하지 않을까 생각이 듭니다.

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51평 매물현황

20억 로또 이야기가 나오는 평이죠..

강심장 여러분들이 부럽습니다 ㅎㅎ

시세가 이정도네요.

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뭐 저한테는 좋은기회가 또 있겠쥬

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이 글을 읽는 여러분 중 당첨자가 나오면 너무 좋겠네요!

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디에이치퍼스티어아이파크가 궁금하신 분들은 저의 임장기를 꼭 읽어주세용